不一樣的互聯網家裝平臺

修第一步,定位很重要,否則只會一團亂麻陷入誤區

  裝修水深、不能著急,首先要做好定位規劃。


微信圖片_20180213151658.jpg



  最近發現有些業主,離收房很久呢,準備計劃裝修的時候 ,總關心:該不該鏟墻皮?廚房衛生間想排風好點該怎么辦?裝修該找誰?櫥柜選哪家?該用地板還是瓷磚?等等問題。我們想說:關心這些問題不是不對,但是你家的裝修有整體定位和計劃了嗎?實際上, 幾乎絕大多數裝修之所以留有遺憾、踏入陷阱、凌亂忙碌又痛苦很大一部分情況就是因為缺乏前期計劃和定位,直接鉆到細節里亂了沒有方向了,缺乏了一個準確的定位。



  今天我們就來聊聊裝修定位計劃那些事!

  準備出租:定位一



  如果打算出租業主的話,根據我們的經驗跟您說一句:現在別多花心思去逛,更別去定任何裝修。等收房的時候小區里會有不少專門做“出租裝修”的公司,這類公司就是專做低價出租屋的裝修的。一般的70平米小區房子,大概3萬硬裝就夠了;再加上便宜的二手家具家電,最多4萬足夠出租了。常規來說北京普通小區的2居室出租大概4K--7K,如果花個十萬裝修,再買家具家電、再每年繳納物業費、供暖費,真不一定能賺回裝修錢。所以,出租裝修盡量越便宜越好!


微信圖片_20180213151701.jpg



  這類裝修,千萬別挑三揀四了。所有專做出租屋裝修的,他們的材料采購渠道大多數都走周邊省份的一些低價或者工程采購渠道;這些渠道采購的幾乎大部分裝修材料都是不符合國家質量規定的;所有的裝修細節也多數都是湊合的。只有這樣才能3萬出頭這樣低廉的價格就能把您80多平米的房子都給您裝修下來。這個時候切記:控制總價就夠了。就一句話:全包多少錢。盡量一毛都不多出。別去試圖挑質量和其他過高要求。


  準備自己?。?/b>定位二


  自己住業主,千萬不要一上來就關注“鏟不鏟墻皮”?防盜門換不換?  家具該怎么選?這些細節問題,一旦這樣的話,意味著將來的整個裝修過程中,您都是迷糊的、被動的、亂七八糟的。


微信圖片_20180213151705.jpg



  對于裝修這樣復雜的工程,沒有一個大概的規劃和方向很難做到后面不出問題的!


  裝修水深,差距很大。一套80平米的房子,可以3萬裝修完,也可以20萬裝修完,再多的特殊情況咱不說了。裝修既然差距這么大那我們該如何做?如何選擇呢?


  首要的是搞明白自己家的裝修需求和自己的錢包,打算裝修到什么級別?只有先做好這個計劃,然后根據這個計劃去選擇這個計劃范圍內的每個品類的產品,才能把錢花到刀刃上。那些著急去定東西的,最后很可能就是一個結果:該花的錢沒花,不該花的錢都花了。


微信圖片_20180213151708.jpg


  例如:一個業主,自己能調動的可以裝修的錢只有7萬左右,應該是個中檔略低的裝修。結果聽某大牌櫥柜套餐特別優惠,定了;又看某知名瓷磚品牌很優惠,定了。接下來裝修開工后不斷的增加預算,剛走到貼磚就發現錢不夠了。最后要么大額的超預算,要么就是其他東西湊合買便宜的。


  結果:水桶效應產生了,該多花錢買好的沒買到好的湊合了。不該多花錢買好的買了頂級的。


  裝修是個復雜的工程,更是一個整體工程。最佳性價比絕對不是每個產品買的多便宜,而是每個產品搭配合理。


微信圖片_20180213151710.jpg



  再例如:家里最容易壞的東西要買好的,最影響環保的要買好的,一些無關緊要能節約的要節約,這才能是一個合理的搭配(具體分類后續分享),絕不是沒有概念看啥好買啥。而有些業主家沒有這樣統籌安排,就出現了很頭疼的問題:裝修后住了5年,家里其他東西還特別好一點毛病沒用,甚至再用20年都沒問題,但門不行了、地板不行了、或者灶具不行了。您換吧,費用不少很折騰而且會破壞其他裝修。您不換吧,看著別扭影響使用。


  這就說明當初裝修就沒有整體計劃性,陷入了不該陷入的細節問題。所以說,裝修簽先根據自己家的需求、自己家的錢袋規劃好裝修定位和預算,然后按照這個預算級別去看自己預算級別范圍內的東西——是裝修小白最該做的。


微信圖片_20180213151713.jpg



  每個不同的裝修級別,可以選擇材料是有范圍的。例如您家計劃8萬裝修完,非去看TATA木門、科勒衛浴等一線大牌;那結果要么就整體大幅超過預算,要么就會其他項目會勉強湊合。只有先做好整體規劃,然后劃定范圍去看、去比較,才能真正讓每次逛市場有意義和收獲。不要像很多業主一樣沒有計劃的去逛市場,一天逛下來除了眼花什么收獲都沒有。對于準備裝修的業主來說,提前的整體計劃、統籌才是最大程度讓您裝修省心、省錢又靠譜的方式,找大包真不是最佳方式。




  接下來說說裝修的不同級別,這個略有一些個人判斷在里面,大家僅做參考,自住裝修以80平米2居為例,(出租裝修、豪華裝修不在談論范圍)

目前北京市場大概分3個級別,(這個分級不包涵家具家電,只算硬裝)



微信圖片_20180213151715.jpg


  第一個級別5——8萬(硬裝)級別:經濟實惠型的裝修級別,能滿足正?;臼褂煤兔烙^;但是在功能上、裝修材料的級別和質量環保標準上會處在略低的級別(甚至部分材料不合格)。選擇這個預算的業主,千萬在過程中不要這里那里的提要求,否則、這個預算肯定是打不住要超的。


  對于這部分業主,我們建議:想想辦法,往上提一下。要么最起碼在水電改、瓷磚鋪設這類以后很難變動的項目上不要過于節約,在一些后期可以更換的可以節約的項目上去節約。


微信圖片_20180213151718.jpg


  二個級別:8——11萬(硬裝)級別:這個級別的硬裝屬于中檔級別裝修,滿足正常使用的基礎上能夠實現部分個性化裝修需求,也能基本保證各類產品是合格的級別;但是大部分選擇的產品都是二線正規廠家的級別或者部分一線品牌特價產品。并且還不能有過多特殊要求,否則馬上超預算。并且還要多用點心去比較,選擇合理性價比才可以實現。


微信圖片_20180213151720.jpg


  第三個級別11——15萬(硬裝)級別:屬于品質級別,實現了一些自己大部分的個性需求,除了正常質量品質外基本兼顧了環保等各種要求,所用的材料大部分都是一線品牌的主流產品或是二線品牌的高級產品。這些級別預算看似比較高,但是也不能毫無節制的去選擇產品,否則一樣大幅超預算。


微信圖片_20180213151722.jpg



  裝修里有句話:預算是用來超的。我們上面說的,是最后大家真實要花的,而不是迷糊的預算,那種跟您說68888,裝修全包圓帶家電的不在我們討論范圍內,大家可以用萬能的度娘去搜索一下“裝修套餐陷阱”就知道結果了~~~

做您貼心的裝修助手
高老莊裝修平臺
公司名稱             北京高老莊建筑裝飾工程有限公司

聯系電話             87663833

公司地址             朝陽區十里河新華國際廣場D座811室