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新小區變更樓號對您到底有什么影響?聽聽專業人士怎么說……

  近日由于我們服務的(京西景園小區)開發商發布的收房通知而收房在即,并且在收房處張貼了“樓號變更通知”,所以很多業主就開始詢問:樓號變更了會不會對于購房發票、前期手續、房產證等等造成影響?今天我們就關于“新小區樓號變更問題”跟大家分析解答一下。


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  上圖中前面的一列是京西景園小區之前的樓號,也是所有的業主從選房到手續辦理一直使用和記憶的臨時建設樓號;后面紅色一列是以后小區的永久行政樓號。這種新交房的小區變更樓號的情況極為普遍,幾乎絕大多數的新建小區都存在這個現象。為什么一個小區會出現2個系列樓號呢?想弄明白這兩個系列樓號是否對自己的房產和以后的使用甚至出售有沒有影響?就要具體說一下所謂的“臨時樓號”和“永久樓號”的由來和各自的功能了。



  前期建設樓號(臨時),所有的小區建設之前在規劃、設計及建委、規劃等相關手續辦理的時候都需要把各樓按照樓號標注出來,這樣才可以讓包括業主在內的所有相關人員便于識別和對照,從而滿足設計、建設、選房、施工等相關工作的需要。但這個“臨時建設樓號”一般都只會存在于建設初期至交房時期。過了交房這個時期后,這個樓號就基本完成了它的歷史使命了。


  后期行政樓號(永久),所有的新建小區在建設完成交付業主前后的這段時間,都需要辦理街道辦事處、派出所、郵政、電力、供暖供水、有線電視、教育配套等等的配套對接事宜,只有全部完成這些社區所需服務、管理項目的對接才是一個真正配套完善的小區。


  而在這些對接過程中就包括了一項:小區永久地址的確定,也就是永久門牌號的確定。這個信息的確定根據不同城市的管理有可能涉及民政、規劃、公安等相關部門。對于新建小區來說,一般都會在收房的前后確定最終的“永久地址門牌號”。對于新建小區來說房間號一般都不會變化,單元號一般也不會有變化,而樓號卻往往在交房后由前期的“臨時建設樓號”變更為“永久行政樓號”。


  也就意味著,變更后的“永久行政樓號”將是以后該樓永久的身份標記,從后期的房產證、戶口本、郵政地址信箱等等信息上都會以此樓號一致統一。


  變更樓號對業主的影響(基本無),雖然弄清楚了為什么變更樓號?變更樓號的原因?但是問題也來了:變更樓號對業主有沒有影響?前期的購房發票、購房合同等等都是之前的樓號,以后變更了會不會影響到房產交易等事宜?


  在這里關于這個問題要跟大家說一下:變更樓號除了部分當初圖吉利選擇例如6、8等樓號的業主的心理略有影響外,其他方面對業主幾乎沒有任何影響,而且這也是個普遍的現象,大家完全可以忽略(變更樓號)這個事情。


  關于變更樓號,您還有什么問題嗎?歡迎留言與我們互動

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